余杭區房屋加裝電梯房屋鑒定單位

余杭區房屋加裝電梯鑒定單位

 近年來，既有多層住宅樓加裝電梯漸漸成為市民關注的熱點。國內有不少住宅樓未安設電梯，給業主的生活帶來越來越多的困難，“下得去上不來”的老人逐年增長。隨著技術的進步和人們消費水平的提高，要求對既有住宅樓加裝電梯、改善生活品質的呼聲日益高漲。

    對于老樓裝電梯，不少老人，尤其是高層住戶的老人可謂期待已久。雖然舊樓加裝電梯的需求日益加大，但并不是每棟舊樓都適合加裝。既有建筑增設電梯應當不改變原有建筑主體結構形式，同時還得滿足規劃、建筑結構安全、消防間距及安全疏散等要求，而且增設電梯的位置還得在原建設項目用地界址的范圍內。

    據了解，房屋主管部門要對申請加裝電梯的房屋進行查看，確認房屋不是危房，能夠承載電梯。對于經鑒定為C級或D級危房的，應先解危后加裝。

一般來說，增設電梯需滿足以下三個條件：

1、既有住宅的規定。既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層以上（含本數，不含地下室）非單一產權住宅。

2、業主人數（面積）的規定。既有住宅增設電梯應當經本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總人數2/3以上的業主同意。

3、各職能部門的規定。符合規劃、建設、質監、消防、人防等相關部門的規定

    目前舊樓加裝電梯的方案有很多，無論是哪種加裝方式，都會對房屋結構安全有一定的要求。在達成加裝電梯的意愿后，業主應當委托具有相應資質的單位進行建設工程方案設計，有必要對既有住宅結構安全性進行鑒定的，還應委托具有相應資質的房屋安全鑒定機構進行現場查勘、鑒定。房屋結構安全達不到要求的或其他不符合有關法律、法規、規章、規定的將不符合增設電梯，規劃部分不予批準。