贛州市房屋加層檢測資質鑒定單位

贛州市房屋加層檢測資質鑒定單位

房屋及工程質量司法鑒定、能效測評評估、能耗監測及分析技術服務、綠色建筑咨詢等，可以對所有建設工程獨立提供一站式檢測技術服務。其服務內容覆蓋了建筑工程、節能工程、加固工程、房屋鑒定工程的檢測咨詢、鑒定。

（一）房屋安全鑒定的類別很多，

主要有： 1.房屋可靠性鑒定： （1）對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定； （2）建筑物達到設計基準期繼續使用的鑒定； （3）增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定； （4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定； （5）建筑物出現結構性損傷的鑒定； （6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

（二）災后房屋損傷程度鑒定：

（1）火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定； （2）水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。

3.施工周邊房屋安全鑒定： （1）施工前的證據保全鑒定； （2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定； 5.危險房屋鑒定； 6.生產經營場所房屋安全鑒定； 7.建筑結構抗震鑒定； 8.建筑物建造年代鑒定。

（三）申請房屋安全鑒定時需提交相關資料 鑒定類型

1．房屋可靠性鑒定 房屋原結構設計圖或竣工圖（拆改結構或加建、擴建的需提供改造設計圖或設計方案）等 涉及到地基基礎問題時要提供地質資料 

2．危險房屋鑒定 房屋產權資料等 

3．施工周邊房屋安全鑒定 擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質資料等 

4．火災（水災）后房屋損傷程度鑒定 房屋原結構設計圖，消防部門出具的火災分析報告等 

5．房屋損害糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質量糾紛提供房屋結構施工圖紙，地質資料等。 

6．建筑結構抗震鑒定 房屋原結構設計圖 

7．房屋建筑年代鑒定 房產證和測繪圖復印件（四）危房鑒定標準

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。

2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

贛州市房屋加層檢測資質鑒定單位-危房鑒定的程序

⒈申請

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構－－市、縣人民政府房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。

2.鑒定

鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定后應按下列程序進行：

⑴受理申請；⑵初始調’查，摸清房屋的歷史和現狀；⑶現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；⑷檢測驗算，整理技術資料；⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發鑒定文

危房安全檢測鑒定專業部門 危險房屋鑒定標準 

1．1 為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。 

1．2 本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 

本標準不適用于工業建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護建筑。 

1．3 本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。 

1．4 對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。 

1．5 構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

房屋加層檢測資質鑒定單位——表面上看資質并不是很重要的問題.其實不然.目前房屋安全性鑒定工作.大多結論都要依賴于檢測數據.若檢測的數據全面.詳細.準確.其鑒定結論也就科學.公正.鑒定報告才具有性.那么.什么樣的檢測數據才具有法律效力呢?

根據“中華人民共和國計量法"的規定:“為社會提供公證數據的產品檢驗機構.必須經省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定.測試能力和可靠性考核合格".其內容應該有四點: 

a經省級以上人民政府計量行政部門計量認證.取得檢測資質.具有cma章的單位.

 b用經計量認證的檢測儀器檢測. 

c經持證上崗的技術人員檢測和試驗. 

d在其出具的檢測報告上蓋有cma章. 

只有具備上述四點方具有法律效力.其它單位或個人提供的數據均不具有法律效力. 復核驗算的判斷依據問題.在已建房屋受到損傷后.需對建設工程的許多環節進行檢測.校核.其中包括對原設計文件的校核.用什么計算手段對原設計計算內容進行校核呢?有些技術人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測部門的不同.采用的手段也不同.其校核結果均可能出現一定的差異.后對設計文件是否正確進行判斷時是比較困難的.特別是復核結果同原設計文件相接近.而工程又有一定問題時.其判斷更為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對框架結構就用pkpm程序作為判斷依據.