廣東省出具房屋改造電梯加裝安全檢測鑒定單位

廣東省出具房屋改造電梯加裝安全檢測鑒定單位

由于歷史原因，產生了多了搶建、違建建筑。這些建筑沒有合法手續，建筑手法上也較為粗糙，很多都存在安全性隱患。再加上近年來，各類房屋拆改結構、改變用途的現象逐漸增多，居民住房二次裝修中拆墻開洞的行為較為普遍，削弱了房屋結構的安全性，由此引發的安全事故及鄰里糾紛也日益增多。

拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，需要管理部門進行方案的安全性審定。房屋投入使用后，要定期檢查，合理維護，及時通風除塵、防滲堵漏、更換老化物件等，使房屋達到新的安全狀態。

改變現有房屋結構，加層、擴建、改建或加大荷載，必然會改變原有房屋構件受力性能，甚至會破壞結構承載力或穩定性而引發坍塌事故。所以房屋改造，首先應進行必要的安全性鑒定和可行性論證。

二、終房屋安全檢測鑒定報告
(4)．介紹擬建工程的設計和施工過程情況。
(5)．全面復核房屋的損壞情況和變形情況，并與初次損傷調查的情況進行對比。
(6)．介紹對房屋沉降和傾斜的檢測概況，計算房屋垂直位移、傾斜的累積總值。
(7)．全面分析房屋損壞產生的原因，重點是根據檢測階段損傷及沉降變形的發展狀況以及有關計算分析，區分房屋自身因素與相鄰工程的影響。
(8)．根據分析結果，評定房屋的完損程度。
(9)．對存在的問題提出相應的處理建議。
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二、房屋改造前需要注意什么問題

一、應注意以下幾點：

1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；

3、注意改擴建多外觀的影響；

4、注意方案實施的可行性；

5、注意要按照現行的規范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規范，可能不使用于現在的規范，改擴建后必須滿足現行規范的要求。

廣東省出具房屋改造電梯加裝安全檢測鑒定單位初步結果：

(1)．概況。介紹房屋地址、權屬等基本情況，檢測目的，檢測基本過程等。
(2)．檢測與評估依據。列出檢測與評估依據的主要圖紙資料、文件資料、標準規范、參考書籍等。
(3)．房屋設計情況介紹。由于沒有圖紙資料，進行現場測繪，調查基礎、結構承重體系、結構平面布置、主要結構的節點形式等結構特征。并根據調查結果，介紹房屋的使用現狀情況。
(4)．介紹擬建工程的設計、施工方案、檢測情況及其與檢測房屋的位置關系。
(5)．根據現場檢測情況，采用文字、圖紙、照片等方法，記錄房屋構件、裝飾的損壞部位、范圍和程度等情況。
(6)．檢測點的設置及其初始值。介紹在房屋沉降、傾斜和裂縫檢測點的位置及其初始值，根據房屋結構特點、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度制定裂縫、沉降變形報警值。
(7)．根據房屋的結構特點和影響因素，分析已有損傷與擬建工程的因果關系。
(8)．結論。對檢測與檢測初步結果進行總結。
(9)．附與檢測相關的圖紙和有關照片。

二、房屋改擴建需要先辦理正規的施工手續，要經過相關部門的準許和備案，同時更需要提醒，注意不要改變整體建筑與環境的風格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有施工資質，經驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案。

三、房屋加裝電梯安全檢測檢測方法步驟有哪些--以深圳地區為例，房屋改造安全檢測鑒定的必要性