六盤水養老院房屋抗震評估安全檢測鑒定報告*

六盤水養老院房屋抗震評估安全檢測鑒定報告*

房屋安全性檢測鑒定辦理中心,現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

1、對學校、兒園經批準征用的耕地，免征耕地占用稅。享受免稅的學校用地的具體范圍是：全日制大、中、小學校(包括部門、企業辦的學校)的教學用房、實驗室、操場、圖書館、辦公室及師生員工食堂宿舍用地。學校從事非農業生產經營占用耕地，不予免稅。職工夜校、學習班、培訓中心、函授學校等不在免稅之列。
2、機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地房屋權屬用于教學、科研的，免征契稅。用于教學的，是指教室（教學樓）以及其他直接用于教學的土地、房屋。用于科研的，是指科學實驗的場所以及其他直接用于科研的土地、房屋。對縣級以上人民政府教育行政主管部門或勞動行政主管部門審批并頒發辦學許可證，由企業事業組織、社會團體及其他社會和公民個人利用非財政性教育經費面向社會舉辦的學校及教育機構，其承受的土地、房屋權屬用于教學的，免征契稅。
五、企業所得稅：符合條件的非營利組織的收入，免征企業所得稅。
因涉及減免稅的情況多樣，為避免出現歧義，具體事宜建議根據實際情況，向主管稅務機關進一步咨詢。

六盤水養老院房屋抗震評估安全檢測鑒定報告*-房屋安全檢測鑒定主要內容：

1）.收集調查：收集相關設計文件、施工資料，調查建筑物的使用歷史;

2）.結構基本情況勘查：結構形式、結構布置、建筑層數、梁柱截面尺寸等；
3）.結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環境等；
4.）地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有無傾斜、有無墻體開裂等)；
5）.上部結構表面現狀勘查：結構構件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有無可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等;
6）.材料性能檢測：對結構混凝土的抗壓強度采用鉆芯取樣檢測，對結構構件的配筋進行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查;
7）地質勘察、房屋整體傾斜觀測、房屋沉降觀測。
8）.結構復核計算：復核計算房屋的原設計文件及現狀結構，確定結構安全等級，并提出相應的處理措施。

六盤水養老院房屋抗震評估安全檢測鑒定報告*-房屋安全檢測鑒定注意哪些內容：

1 砌體結構應按規定設置鋼筋混凝土圈梁和構造柱、芯柱，或采用配筋砌體等。 
2 混凝土結構構件應控制截面尺寸和縱向受力鋼筋與箍筋的設置，防止剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土的壓潰先于鋼筋的屈服、鋼筋的錨固先于構件破壞。 
3 預應力混凝土構件，應配有足夠的非預應力鋼筋。 
4 鋼結構構件應避免局部失穩或整個構件失穩。
5 多、高層的混凝土樓、屋蓋宜優先采用現澆混凝土板。當采用混凝土預制裝配式樓、屋蓋時，應從樓蓋體系和構造上采取措施確保各預制板之間連接的整體性。
利用計算機進行結構抗震分析，應符合下列要求： 
1 計算模型的建立、必要的簡化計算與處理，應符合結構的實際工作狀況；計算中應考慮樓梯構件的影響。 
2 計算軟件的技術條件應符合本規范及有關標準的規定，并應闡明其特殊處理的內容和依據。 
3 復雜結構進行多遇地震作用下的內力和變形分析時，應采用不少于兩個的不同力學模型，并對其計算結果進行分析比較。
4 所有計算機計算結果，應經分析判斷確認其合理、有效后方可用于工程設計。