亳州市房屋加層改造安全性檢測有效期報告

亳州市房屋加層改造安全性檢測有效期報告

       公司是依法批準成立的建筑工程質量檢測公司，公司持有“建設工程質量檢測機構資質證書”和“計量認證證書”，公司擁有專業的檢測技術人員和各類檢測、試驗儀器設備，可滿足各類建筑工程檢測鑒定需要，具有雄厚的檢測技術力量。向社會出具檢測數據的對外檢測機構，出具的各類性檢測報告為質監站、業主方、建設方、施工方對工程的質量監督提供執法依據。房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，或者需要了解房屋的抗震性能進行加固改造時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。

有明文規定，改變建筑使用功能，增加使用載荷或者改變主體結構的房屋改造按照嚴格的規程來。
舊房改造的注意事項
舊房改造應注意的那些重點部分
1、強化松散結構 。
所以有人在購買二手房的時候，已經在謀劃著要修改房屋的結構，在哪添個玄關、打通一堵墻等，因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。有一些老舊的墻面還需要重新加固，做處理 。
2、 補好墻面裂痕
千萬別小看墻面裂痕和漏水問題，它不僅影響視覺美觀，長期處于潮濕、霉變的生活環境中，也會給家人的健康帶來不良影響。
想要改變因墻面裂痕產生的漏水等問題，就要重新更換管線、鋁窗，還需得做包口，才能完全避免墻面接縫處的裂痕漏水。
3、 考察結構安全
要改變老房的格局設計，例如將客廳或餐廳換位置、去掉不必要的走廊等
帶來更超值的空間效益，首先也要注意要拆除的墻面是否為承重墻，再想要改造結構，也不能影響到房屋的結構安全。
4、 更換水電、天然氣管線 如果老房的房齡已經超過20年，且期間沒有大規模整修，那么在改造過程中一定要更換水電、天然氣管線。
水電路燃氣管線老化嚴重。
因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新換成PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，好請專業人士進行檢測。
電路還有一個就是電路負荷問題，以前電器沒有那么多，電線平方數不夠，改后增加很多用電設備，電路負荷也需要增加
5、 改善采光、通風問題
老房常常因為原本的窗戶太少太小，導致采光、通風嚴重不足，這時可以通過加大窗戶面積等，由外部引入充足的陽光和通風。
但如果房屋位置太過封閉，也可以安裝新風系統、抽風機等機器，利用機械設備加強室內空氣對流。
以下需要大家重點注意！
重點1 必須水電重來，認真對待。別怕在這個方面花錢，因為這是一個房子的血管。如果是裝修小白，那就專業公司來做，水電必須橫平豎直。
重點2 預算部分需要特別注意：
舊房改造由于之前裝修過，所以比新房多出來的一些費用。
拆砸方面 ：工費 、垃圾費。
修繕方面：廚房衛生間瓷磚敲除之后，墻面必須水泥砂漿找平修復墻面。坑坑洼洼是貼不了磚的。
墻面乳膠漆方面：有的房子是沙灰墻，就是你用鑰匙或釘子用力扎，可以扎進去3公分以上，并且嘩嘩落灰的，這種墻面是需要全部拆到紅磚層 ，重新做水泥，表面批膩子，在刷乳膠漆的，而且要貼布或者掛網，防止開裂。

一般房屋改造安全鑒定在具體的檢測鑒定實施中，具體做如下檢測工作：
1、詳細了解調查房屋建筑概況，如：建造的年代、布局、功能、環境等。
2、現場勘察確定房屋的使用現狀及損壞情況，如：房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。
3、對被檢測房屋的結構構件進行檢測，如：混凝土的強度、構件配筋、構件截面實際尺寸等。
4、房屋加層改造后結構承載力驗算，根據現場檢查、檢測結果結合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對該房屋加層改造后的結構承載力進行驗算分析。后，房屋安全鑒定機構根據驗算結果，判斷加層方案是否可行。
加固博士建筑房屋結構檢測的應用有哪些方面？
經常看新聞報道的朋友會發現新聞中有時會有關于爛尾樓的報道，爛尾樓是什么原因導致的呢？其一是偷工減料，其二是沒有按照建筑房屋結構檢測要求進行嚴格檢測，方方面面的原因導致了建筑施工的不合格，工程驗收時必須要按照建筑房屋結構檢測的要求對其進行檢測，這樣才能確保房屋建筑物的使用安全。
設計存在問題的建筑物由于多種原因導致的建筑房屋設計存在問題的建筑物，為了確保建筑在使用的過程中不會發生安全性事故，是必須要進行建筑結構檢測的，以確保建筑物的承載能力，以免有安全隱患。
施工原材料差對于該類建筑物必須要嚴格進行建筑結構檢測，有些工程之所以終驗收不達標是因為使用的施工原料等級較低，不符合工程的要求。
加層建筑物部分戶主會對房屋建筑物進行改造，多是進行加層改造，建筑物進行改造和重設之前好能夠在專業的建筑結構檢測后在決定是否改造，有些建筑物本身并不符合加層或者其他改造設計的要求，會超出建筑物本身的承載負荷。
年代久遠的建筑物多見于名勝古跡，名勝古跡雖然能給當地旅游文化帶來一定的促進作用，但是為了保持建筑物的原貌和參觀安全定期進行建筑房屋結構檢測勢在必行。
常見的需要進行建筑結構檢測的建筑材料有哪幾種？
砌體檢測砌體是使用范圍較廣的一種建筑材料，不過砌體材料在使用過程中還是存在諸多缺陷的，砌體材料的重力承載能力較差，如果遇到外界強力的干擾，可能會出現超載的問題，對建筑物的使用安全會造成影響。
鋼材質檢測鋼結構的原料具有較好的物理和化學性能，進行檢測的方法也較多，而且目前對鋼材質的建筑房屋結構檢測也在逐漸使用國外先進的檢測技術，確保了鋼材質的質量安全。
混凝土檢測混凝土是房屋建筑過程中必不可少的一種建筑材料，混凝土質量的優劣，直接影響到建筑工程的驗收結果，混凝土檢測也是建筑工程中不可或缺的一種檢測。
當既有建筑地基土質良好，承載力高時，可加大基礎底面積，加大后基礎的面積宜比計算值提高10%；