泉州市房屋加層及裝修改造檢測鑒定優惠報告

泉州市房屋加層及裝修改造檢測鑒定優惠報告

開展的檢驗檢測項目有建筑工程質量主體結構檢測、鋼結構檢測、危險房屋檢測鑒定、建筑抗震檢測鑒定、施工影響周邊房屋安全鑒定、工程造價評估、工業建筑與民用建筑結構可靠性鑒定、建筑節能檢測、設備安裝工程檢測、室內環境檢測、地基基礎檢測、市政工程和民用建筑材料的見證取樣檢測等專項檢測鑒定項目。公司建立了一套完整的檢驗檢測流程質量保證系統。使用具有先進智能水平的建設工程質量檢驗檢測管理系統，從收樣、登記、編號、試驗、審核、批準、報告打印、歸檔，各類數據統計分析，報表生成，以及檢驗檢測人員工作質量、數量考核和公正性約束等，均實現微機自動化管理。在客戶中樹立了、安全、滿意的信譽。

泉州市房屋加層及裝修改造檢測鑒定優惠報告項目實例展示： 

某廠房項目位于東莞市黃江鎮，現狀為3 層，高12.5m，建筑面積約10800m2，平面布置為L 形，采用現澆鋼筋混凝土框架結構。建設場地為半挖半填，其中在填方區域采用PHC 管樁基礎，挖方區域采用天然地基柱下獨立基礎，基礎布置如圖1 所示。據了解，該工程初按4 層進行設計，后因資金問題只建3 層，2001 年建成后作為工業廠房投入使用至今，現因產業轉型升級需要，舊廠房擬加建2 層改造為商業用途。 
現場查勘與檢測
2.1 上部結構現場檢測
⑴ 根據收集到的工程資料并現場核實，本工程的現狀建筑、結構布置均與設計施工圖相符；經現場量測，框架柱、梁和樓板等主要承重構件實際截面尺寸與設計相符。
⑵ 承重構件的鋼筋配置情況采用開鑿測量檢查和混凝土鋼筋檢測儀掃描檢查，結果表明構件配筋與設計基本相符。
⑶ 現場未發現承重構件有明顯的撓度變形和可見裂縫，主要結構構件工作狀態良好；所有內、外墻等圍護結構未發現可見裂縫或抹灰剝落。
⑷ 現狀建筑無傾斜、整體垂直度良好。
2.2 地基基礎檢查
⑴ 根據工程勘察資料和原基礎設計圖，本工程場地①～⑥×鬂～松軸區域為填方區， 采用f 400 的PHC 管樁基礎，樁端持力層為強風化巖，單樁豎向承載力設計特征值1300kN；⑦～輥輷訛×髿～松軸區域為挖方區，采用天然地基柱下獨立基礎，基礎持力層為粉質粘土層，原設計地基承載力特征值180kPa。 
計算分析
根據改造后的建筑物使用要求， 樓面活荷載標準值按4.0kN m2 取用，采用PKPM-SATWE 結構分析程序對加層后的框架結構進行整體計算，結果表明在加層荷載作用下，2～4 層梁②×鬂～鬄、⑨×鬂～鬄、輥輴訛～輥輵訛×鬁、輥輴訛～輥輵訛×鬂共12 根梁抗彎截面不足、抗剪承載力不滿足計算要求，顯著影響結構安全。按加建2 層后的荷載作用下得到新的軸力值，對基礎進行復核驗算。分析計算結果，發現①～⑥×鬂～松區域的四樁承臺的底階厚度不足，不滿足加層后的抗沖切承載力要求；⑦～輥輷訛×鬄～鬅區域的獨立基礎底面積不滿足加層后的要求。
鑒定結論
根據以上分析計算結果， 該工程上部結構和基礎能滿足當前使用功能和結構安全要求， 且上部結構的承載能力有較大富余。加建2 層后，②×鬂～鬄、⑨×鬂～鬄、輥輴訛～輥輵訛×鬁、輥輴訛～輥輵訛×鬂共12 根梁和大部分基礎不滿足結構安全要求。加層改造前，應對以上框架梁采用增大截面加固法進行加固，對柱下獨立基礎
采用鋼筋混凝土圍套法加固補強。
5 基礎加固的實施
⑴ 先將基礎外側土挖至基底標高，使舊基礎完全暴露后，將原基礎混凝土表面鑿毛，如有抹灰或松動缺陷部位一并剔除。吹凈灰屑，鑿毛的混凝土表面用金屬刷子刷凈，再用水沖洗濕潤。 

建筑房屋加層改造前安全檢測鑒定報告真實有效鑒定的方法： 
改造前，需對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數據支 持和建議；改造后，需對房屋的改造現狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋改造后的質量和房屋辦理相關證件的需要。房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢 測，房屋安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規定 的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價 。