龍文區危房改造檢測鑒定住建局認可報告

龍文區危房改造檢測鑒定住建局認可報告

關于危房安全檢測鑒定的相關標準：

　　一、構件危險性鑒定：

　　地基基礎：重點檢查基礎與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩定、特殊土質變形和開裂等狀況。

　　砌磚結構構件：重點檢查砌磚的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌磚承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況

　　木結構構件：重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、結構缺陷、結構構件變形、失穩狀況，木屋架端節點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統穩定狀況。

　　混凝土結構構件：重點檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統穩定等

　　鋼結構構件：重點檢查各連接節點的焊縫、螺栓、鉚釘等情況，鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況。

　　二、鑒定人員規定：

　　危房鑒定，必須有兩名以上鑒定技術人員參加

　　對于特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構有權另外聘請專業技術人員或邀請有關部門派員參與

　　三、危房處理建議：

　　觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋

　　處理使用：適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋

　　停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，有不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋

　　整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋

　　四、鑒定費：

　　房屋所有人的使用人都可以提出鑒定申請，并預交鑒定費。

　　鑒定為危房的，鑒定費由所有人承擔

　　鑒定為非危房的，鑒定費由申請人承擔

　　五、危房治理：

　　房屋所有人對經鑒定的危房，須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理；如所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋部門有權指定有關單位代修，或采取其它強制措施。發生的費用由責任人承擔。