海南省三亞城管住宅房屋鑒定檢測

海南省三亞城管監察支隊住宅房屋鑒定

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

5、采用電子經緯儀對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量。

6、按照國家相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板、梁及柱構件進行配筋情況檢測。

7、按照國家相關檢測標準的要求對一定數量的鋼筋混凝梁、柱及板構件采用“鉆芯回彈綜合法”及“鉆芯法”進行混凝土抗壓強度檢測。

8、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家相關規范對該房屋結構承載力進行驗算分析。

9、根據現場檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋結構承載力性能能否滿足承載力及規范構造要求，

并對房屋不滿足結構承載力要求的構件提出合理的處理建議。

10、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

11、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

12、應當地政府政策需要及當地上級主管部門要求，根據現場檢查、檢測結果，依照《危險房屋鑒定標準》對房屋的危險性等級做出評定，提出處理建議。