海南文昌文城鎮后港村委會辦公樓危房鑒定檢測

文城鎮后港村委會辦公樓（以下簡稱“該房屋”）位于海南省文昌市文城鎮后港村委會。該房屋建筑年代為1974年。為了解該房屋現時的安全狀況，受文昌市文城鎮人民政府的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司派員對文城鎮后港村委會辦公樓進行房屋安全鑒定。

會辦公樓（以下簡稱“該房屋”）位于海南省文昌市文城鎮后港村委會。該房屋建筑年代為1974年。為了解該房屋現時的安全狀況，受文昌市文城鎮人民政府的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司派員對文城鎮后港村委會辦公樓進行房屋安全鑒定。

三、房屋鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、用電子經緯儀對房屋部分豎向構件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

    4、根據現場檢查、檢測結果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125,2016）對房屋的危險等級做出評定，提出處理建議。

5、對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

6、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

7、對該房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現傾斜率超限現象。

8、用鋼卷尺對該房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

9、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土板進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土板的配筋信息。

10、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數量的鋼筋混凝土板構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

11、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家相關規范對該房屋部分承重構件進行承載力驗算。

12、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照國家相關規范，判定該房屋的現狀性能，并對該房屋不滿足上述要求的構件提出處理建議。