房屋二次改造裝修做房屋檢測鑒定|房屋加層改建

房屋二次改造裝修做房屋檢測鑒定|房屋加層改建

公司專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經過公司苦心經營，現公司業務已輻射整個華南片區，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區均有展業房屋安全檢測鑒定業務。

房屋安全檢測及結構鑒定：
1、房屋安全性檢測鑒定
房屋檢測鑒定對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。檢測鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。
2、房屋正常使用性檢測鑒定
該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。
3、房屋改建結構的安全鑒定。
此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規范的要求。
4、房屋構件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
5、房屋安全突發事故緊急鑒定：
由于地震、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時間根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。
6、危險房屋及房屋完損鑒定
在參考規范時，《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。
7、司法房屋安全鑒定
此類型多發生于民事糾紛，由相關部門給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現場檢測工作必須協商一致同意后方可進行，對于現場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。
8、房屋抗震安全鑒定
受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內容的修訂規范陸續執行，足以證明相關部門對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。

為了規范我市房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件的審查和管理，確保施工圖質量，保障公共利益和公眾安全，根據某地《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《廣東省建設工程勘察設計管理條例》、建設部《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》等法規規章的規定，結合我市實際，我局制定了《深圳市房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》，現予以印發，請遵照執行.排名靠前章 總則排名靠前條 為了規范我市房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件（含勘察文件，以下簡稱施工圖）的審查和管理，確保施工圖質量，保障公共利益和公眾安全，根據某地《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《廣東省建設工程勘察設計管理條例》和建設部《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》等法規、規章的規定，結合我市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于在本市行政區域內從事房屋建筑工程、市政基礎設施工程（含軌道交通工程）的施工圖審查和監督管理。

在本市行政區域內新建、改建、擴建的房屋建筑工程和市政基礎設施工程均應進行施工圖審查。法律、法規另有規定的除外。第三條 本方法所稱施工圖審查是指施工圖審查機構（以下簡稱審查機構）按照有關法律、法規和技術標準的規定，對施工圖中涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內容進行的審查。第四條 市建設行政主管部門（以下簡稱市主管部門）負責全市施工圖審查的統一監督管理。區建設行政主管部門（以下簡稱區主管部門）按照建設項目管理權限，負責本行政區域內施工圖審查的監督管理。第五條 審查機構應當在認定資質許可范圍內從事審查業務。其中勘察文件、巖土工程設計文件必須由取得工程勘察審查資質的審查機構審查。市主管部門可以結合本市房屋建筑和市政基礎設施的建設規模，對所需審查機構的數量進行合理測算并向省建設行政主管部門提出相關建議。第六條 審查機構中專職從事審查工作的審查人員不得低于各專業審查人員要求數量的50％。專職從事審查的注冊人員在審查期間保留其注冊資格，但須暫停勘察設計執業；兼職從事審查工作的注冊人員，應當與審查機構簽訂至少1年以上的聘用合同審查人員只能在一個審查機構從事審查工作。第七條 按規定應當進行審查的施工圖，未經審查合格的，不得使用，主管部門不得頒發施工許可證。設計企業不得依據未經審查合格的工程勘察報告進行工程設計。第八條 施工圖審查管理應當堅持某單位監管和行業自律相結合的原則。