誰知道補辦房產證安全鑒定報告認可相關部門

誰知道補辦房產證安全鑒定報告認可相關部門

經現場調查了解，某幼兒園總體平面呈為L行布置。為三層鋼框架結構，建于2015年，房屋總建筑面積為2400m2，東西向長約57.1m，南北向寬約24m，一、二層層高均為3.6m，三層層高4.6m。房屋樓（屋）面板均為壓型鋼板與現澆混凝土組合板，外圍護墻與內隔墻均為普通燒結粘土磚砌體。

鋼柱、鋼梁、連接板、加勁板選用鋼材牌號均為Q345B，支撐、隅撐、檁條、拉條選用鋼材牌號均為Q235。鋼柱與鋼梁選用H型鋼規格為H400×250×8×14和H350×200×8×14。

1 檢測目的、范圍和內容

為查清房屋當前建筑結構狀況，了解房屋結構的完損狀況，幼兒園為此委托上海寶冶工程技術有限公司房屋質量檢測站對該房屋進行完損狀況檢測，確定房屋的完損等級。

檢測內容如下：

（1）房屋完損狀況檢測

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

（2）房屋傾斜檢測

現場采用TCR1202全站儀對房屋外墻進行傾斜率測量，檢測房屋外墻傾斜率是否滿足規范要求。

2檢查及分析結果

2.1 房屋完損狀況檢測

為明確被檢測的房屋完損狀況，現場對被檢測的房屋建筑結構進行了完損狀況檢測，主要情況如下：

樓（屋）面板完好，無明顯下垂變形和拼接裂縫；壓型鋼板拼接完好，屋面防水完好，無明顯滲水跡象；

屋面檁條、支撐完好，房屋鋼梁、鋼柱及節點現狀完好，無明顯變形、裂縫等損傷情況；鋼梁表面有輕微銹蝕。

房屋樓（地）面外觀完好，面層無開裂等現象。

2.3 房屋完損等級評定

根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）對房屋結構、裝修和設備完損狀況進行評定。

2.3.1 結構部分

（1）房屋有一定量的傾斜，但偏差在規范允許的范圍內。

（2）房屋鋼梁、鋼柱及其節點均完好，未見明顯變形、開裂等損傷現象。

（3）房屋屋面排水暢通，無滲水跡象。

2.3.2 裝修部分

（1）房屋門、窗框架均完好，無開裂變形等現象。

（2）房屋墻體粉刷層均完好，無受潮發霉現象。

（3）房屋樓板和吊頂均無明顯變形、下垂，頂棚抹灰層完好。

2.3.3 設備部分

（1）房屋上下水管道暢通，零件齊全無損，管道設備完好。

（2）房屋電器設備、線路等照明裝置完好牢固，電照設備完好。

2.3.4 完損等級評定

根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號），幼兒園教學樓結構、裝修、設備均為完好，均可評為完好房。

3 檢測結論與建議

3.1 結論

通過現場檢查與檢測，根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號），某幼兒園教學樓未見明顯結構損壞現象，可評定為完好房，在正常使用環境下滿足使用要求。