汕頭市房屋安全檢測鑒定資質公司

汕頭市房屋安全檢測鑒定資質公司/新聞

我院專業從事廠房增加設備、住宅、別墅增層樓等需增加荷載的樓板承重檢測，為增加設備、荷載提供科學準確的檢測數值，擁有一批經驗豐富的承重檢測鑒定技術人員和一系列配套的技術設備。專業房屋檢測機構為增加設備提供科學準確的檢測數值，如有樓板承重檢測等相關技術疑問或業務咨詢，歡迎致電咨詢或蒞臨我司洽談，專業技術工程師免費為您解惑釋疑。樓板承重檢測案例分享：早期的廠房樓板承重限值通常比較小，無法滿足現代工業生產所需的設備放置要求，我院承接的樂依文廠房車間增加設備稱重檢測項目，位于東莞市長安鎮，為地上三層的鋼筋混凝土框架結構。該廠房建筑面積約49383㎡，建造于2002年后，已投入使用多年，現由于使用需要擬第三層樓板C區2~5×H~L區域增加設備，為了解樓板承重能力和房屋安全性，委托我院對擬增加設備后進行樓板承重檢測，出具房屋安全鑒定報告。

經鑒定技術人員現場對建筑結構尺寸，配筋，結構布置，基礎形式等進行了仔細的勘測，并抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數據，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力。后根據勘查復核的數據以及規范《工業建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2008的要求對樓板承重檢測進行安全評估及擬增加設備建議和處理。一、危房嚴重損壞鑒定標準1結構部分1.1地基基礎：承載能力不足，有明顯不均勻沉降或明顯滑動、壓碎、折斷、凍酥、腐蝕等損壞，并且仍在繼續發展，對上部結構有明顯影響。1.2承重構件;明顯損壞，強度不足。a.鋼筋混凝土構件有明顯下垂變形、裂縫，混凝土剝落和露筋銹蝕嚴重，下垂變形、裂縫值超過設計規范的規定，混凝土剝落面積占全面積的10%以上;b.鋼屋架明顯傾斜或變形，部分支撐彎曲松脫，銹蝕嚴重，鋼筋混凝土屋架有傾斜，混凝土嚴重腐蝕剝落、露筋銹蝕，部分支撐損壞，連接件不齊全，鋼桿銹蝕嚴重;木屋架端節點腐朽、蛀蝕，節點邊接松動，夾板有裂縫，屋架有明顯下垂或傾斜，鐵件嚴重銹蝕，支撐松動;c.承重墻體(柱)、砌塊強度和穩定性嚴重不足，有嚴重裂縫、傾斜、弓凸、風化、腐蝕和灰縫嚴重酥松損壞;d.木構件嚴重傾斜、下垂、側向變形、腐朽、蛀蝕、裂縫，木質脆枯，節點松動，榫頭折斷拔出、榫眼壓裂，鐵件嚴重銹蝕和部分殘缺;e.竹構件節點松動、變形，竹材彎曲斷裂、腐朽，整個房屋傾斜變形。

1.3非承重墻：有嚴重損壞，強度不足。a.預制墻板嚴重裂縫、變形，節點銹蝕，拼縫嵌料脫落，嚴重漏水，間隔墻立筋松動、斷裂，面層嚴重破損;b.磚墻有嚴重裂縫、弓凸、傾斜、風化、腐蝕，灰縫酥松;c.石墻嚴重開裂、下沉、弓凸、斷裂，砂漿酥松，石塊脫落;d.木、竹、蘆簾、葦箔等墻體嚴重破損，土墻傾斜、硝堿。1.4屋面：嚴重漏雨。木基層腐爛、蛀蝕、變形損壞、屋面高低不平，排水設施嚴重銹蝕、斷裂，殘缺不全。a.平屋面保溫層、隔熱層嚴重損壞，卷材防水層普遍老化、斷裂、翹邊和封口脫開，瀝青流淌，剛性防水層嚴重開裂、起殼、脫落，塊體防水層嚴重松動、腐蝕、破損;b.平瓦屋面瓦片零亂不落槽，嚴重破碎、風化，瓦出線破損、脫落，脊瓦嚴重松動破損;c.青瓦屋面瓦片零亂，風化、碎瓦多、瓦壟不直、脫腳，節筒俯瓦嚴重脫落殘缺，灰梗脫落，屋脊嚴重損壞;d.鐵皮屋面嚴重銹爛，變形下垂;e.石灰爐渣、青灰屋面大部凍鼓、裂縫、脫殼、剝落，油氈屋面嚴重老化，大部損壞。

1.5樓地面：a.整體面層嚴重起砂、剝落、裂縫、沉陷、空鼓;b.木樓地面有嚴重磨損、蛀蝕、翹裂、松動、稀縫、變形下沉、顫動;c.磚、混凝土塊料面層嚴重脫落、下沉、高低不平、破碎、殘缺不全;d.灰土地面嚴重坑洼不平。2裝修部分2.1門窗：木質腐朽，開關普遍不靈，榫頭松動、翹裂，鋼門、窗嚴重變形銹蝕，玻璃、五金、紗窗殘缺，油漆剝落見底。2.2外抹灰：嚴重空鼓、裂縫、剝落，墻面滲水，勾縫砂漿嚴重松酥脫落。2.3內抹灰：嚴重空鼓、裂縫、剝落。2.4頂棚：嚴重變形下垂，木筋彎曲翹裂、腐朽、蛀蝕，面層嚴重破損，壓條脫落，油漆見底。2.5細木裝修：木質腐朽、蛀蝕、破裂，油漆老化見底。3設備部分3.1水衛：下水道嚴重堵塞、銹蝕、漏水;衛生器具零件嚴重損壞、殘缺。

3.2電照：設備陳舊殘缺，電線普遍老化、零亂，照明裝置殘缺不齊，絕緣不符合安全用電要求。3.3暖氣：設備、管道銹蝕嚴重，零件損壞、殘缺不齊，跑、冒、滴現象嚴重，基本上已無法使用。3.4特種設備：嚴重損壞，已無法使用。二、D級危房鑒定評定方法1.1結構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準。1.2在結構、裝修、設備部分中有少數項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準1.3其他結構房屋完損等級評定方法：1.3.1結構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準的，可評為完好房。1.3.2結構、裝修、設備部分各項完好程度符合基本完好標準，或者有少量項目完好程度符合完好標準的，可評為基本完好房。